Vente appartement 170 000 €

102 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Julien Sgheiz (06 86 28 75 68) vous propose : Je vous propose ce nouvel appartement T3 lumineux de 82 m2 ( possibilité T4) traversant Est Ouest, situé au 2e étage sur 7 d'une residence fermée au calme + une loggia de 20 m² soit 102 m2 habitables et une cave. Vous bénéficiez d'un parking collectif fermé.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée qui dessert les différentes pièces. Le séjour lumineux de 28 m² est un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose de deux chambre de 11 et 11,51 m². La cuisine indépendante de 10 m² permet de préparer vos repas en toute sérénité. La salle de bain de 7 m² est fonctionnelle et le WC est séparé, ajoutant du confort au quotidien. Un grand placard de rangement et un dressing sont également à votre disposition.
Le chauffage au gaz et l'eau froide sont compris dans les charges.
Localisation : Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires à proximité. N’attendez plus pour visiter cet appartement et découvrir tout ce qu’il a à offrir. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sgheiz EI (ID 80536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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JULIEN SGHEIZ - IAD

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