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Vente appartement 640 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 6 275 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Appartement lumineux avec terrasse - La Varenne Saint-Hilaire
GK IMMO vous propose en exclusivité cet appartement d'exception idéalement situé à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces et des transports (RER A La Varenne-Chennevières à seulement 5 minutes à pied).
Avec une surface pondérée de 102,55 m², ce bien rare combine confort, calme et luminosité. Vous serez séduit par sa terrasse d'environ 22 m², un véritable espace de vie extérieur accessible depuis toutes les pièces principales grâce à de grandes baies vitrées.
Composition :
Une entrée en étoile desservant harmonieusement les différentes pièces.
Un grand séjour lumineux, ouvrant sur la terrasse, idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre paisible.
Une salle à manger spacieuse attenante à une cuisine américaine équipée, pouvant être repensée pour créer une 3? chambre.
2 chambres actuelles, chacune avec accès direct à la terrasse.
Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking. L'immeuble, très bien entretenu, offre un cadre de vie agréable avec chauffage et eau chaude collectifs. L'appartement est situé au 1?? étage avec ascenseur.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé, alliant confort et praticité.
Prix : Nous consulter
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : VA1905-COMPANY51037UOL - Réf Superimmo : ANVXX7G8T
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 6 275 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

102 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
1 GarageCave
1 terrasseChauffage collectif au gaz
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 57 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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