Vente appartement 169 900 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Limoges (87100)

iad France - Laure Dondaine (06 82 95 53 42) vous propose : À VENDRE : Appartement T5 lumineux à Limoges – 102 m² avec parking et cave !
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, et situé à Limoges ? Ce T5 de 101,93 m² est fait pour vous !
Ses points forts :
•Un espace de vie chaleureux : séjour et salon avec baies vitrées, parfaits pour des moments en famille ou entre amis.
•Cuisine équipée et fonctionnelle, donnant sur un balcon.
•3 chambres avec rangements (dont une avec loggia) pour votre confort.
•Salle d’eau et WC séparé.
Un confort optimal :
•Double entrée privée sur le palier.
•Place de parking et cave incluses.
•Chauffage individuel, fibre optique, et ascenseur dans l’immeuble.
•Vue dégagée.
Localisation privilégiée :
À seulement quelques minutes du centre-ville de Limoges, profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Dondaine EI (ID 63065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 1 666 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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LAURE DONDAINE - IAD

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