Vente appartement 475 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

Découvrez sans plus tarder cet appartement de 5 pièces niché dans le quartier prisé de République / Marx Dormoy à Livry-Gargan. À seulement 3 minutes de marche du tramway T4 et de tous les commerces, cette résidence offre un cadre de vie des plus pratiques et agréables.
Situé au 4ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 5 pièces vous séduira dès le pas de la porte franchi. Avec ses généreux 102 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des rangements astucieusement intégrés, offrant ainsi un espace organisé et dégagé.
Le double séjour de 32 m² est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 60 m², offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre en toute intimité, loin des regards indiscrets.
La cuisine attenante est fonctionnelle, offrant un espace parfaitement équipé pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Un dégagement mène à trois belles chambres, chacune offrant un espace de repos paisible et confortable. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux et bien agencé.
Ce bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage supplémentaire, et deux emplacements de stationnement, vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit quant au stationnement de vos véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 188

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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