Vente appartement 239 625 €
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lorient (56100)
- 2 349 €/m²
- Exclusivité
- Étage 10/11 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Déborah VIOULÈS - OPTIMHOME
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En exclusivité, venez découvrir ce grand T5 de 102 m2 loi Carrez dans le quartier du centre-ville de Lorient. Situé au 10ème étage sur 11 d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement vous offre une vue dégagée et imprenable sur la ville. On y distingue même la mer !
Il se compose d'un vaste double-séjour lumineux, une cuisine séparée et son espace dinatoire en extérieur, 3 chambres, une salle de bain et wc séparés. De nombreux placards de rangements sont présents. Un balcon de 16 m2, une cave saine et sécurisée ainsi qu'un garage complètent ce bien.
LES ATOUTS :
-L'emplacement : accès à toutes les commodités à pieds (écoles, bus, commerces).
-Le potentiel
-Les volumes
-Le grand balcon et sa vue dégagée
-Cave et garage
-Copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue
Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, le gardiennage, l'ascenseur et toutes les charges courantes de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Déborah VIOULÈS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 327 789 Greffe de LORIENT) 06 84 12 19 61 (réf. 572271 )
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Prix de vente : 239 625 € | Prix au m² : 2 349 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 799,96 € / an | Taxe foncière : 1 839 € |
14 625 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 102 m² - 5 pièces - 3 chambres |
Étage 10/11 avec ascenseur | Orientation : Sud |
Vue dégagée, sur mer | Garage |
1 cave | Balcon |
Terrasse | Année de construction : 1970 |
Gardien | Chauffage au gaz |
Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
1 wc | Copropriété de 91 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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