Vente appartement 395 000 €

102,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

A deux pas de la Fac Catholique, de la gare Perrache, et de tous les commerces, venez découvrir ce spacieux T3, esprit loft, lové au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de 1897.
Entièrement rénové 2000, ce bien se compose d'une pièce principale de 50m2 avec une belle hauteur sous plafond de 4,17m, comprenant une cuisine américaine, d'une chambre de 13m2 avec placard donnant sur la cour lumineuse et calme, d'une salle de bains avec sanitaires séparés.
La mezzanine de 32m2 offre une seconde chambre qui pourra aisément être aménagée selon vos besoins avec un espace bureau, salle de jeu...
Vous apprécierez la présence d'un chauffage au sol individuel, de fenêtres double vitrage anti-effraction, d'une cave, d'un grenier ainsi qu'un local à vélos.
Gros plus, les parties communes de l'immeuble ont été rénovées en 2022 et les façades ont été ravalées en juillet 2024.
Copropriété de 33 lots ().
Charges annuelles : 1092 euros.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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