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Description

NOUVEAU - APPART ET PLUS vous propose en exclusivité cet appartement rénové avec goût au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1880 en pierres.

Traversant et ensoleillé, l'appartement se distingue par son ambiance cosy avec une belle hauteur sous plafond et des parquets chêne. Rénové par un architecte d'intérieur, il est composé d'un hall d'entrée distribuant d'un côté le salon avec une cuisine toute équipée lovée dans une ancienne alcôve, et de l'autre, trois chambres (19,01m2, 14,82m2 et 10,95m2), une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants. A noter qu'une des chambres dispose d'un dressing très appréciable (3,23m2 de rayonnages) et en bonus, un petit balcon ! Vendu avec cave et grenier.

Au coeur d'un quartier vivant, à 5 min. à pieds de la place Bellecour, proche de tous commerces et services et très bien desservi par les transports en commun (métro, bus et tramway). Nous n'attendons que votre appel pour une visite et restons joignables pour cela du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 684 - Réf Superimmo : ANVXX1HPX
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Caractérisques
Prix de vente : 472 000 €Prix au m² : 4 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.appartetplus.com/i/redac/honoraires?honofor=1

102,61 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave
1 balcon (1 m²)Année de construction : 1880
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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