Vente appartement 199 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

Mâcon (71000)

Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Mâcon, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce MAGNIFIQUE appartement type HAUSSMANNIEN baigné de lumière au 1er étage d'une petite copropriété de 1870 !
Immeuble très bien entretenu et sécurisé avec interphone !
Dés l'entrée, vous êtes SEDUITS par un beau salon/séjour baigné de LUMIÈRE avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet rénové sans VIS À VIS !
Vous disposez d’une belle cuisine ENTIEREMENT équipée, de TROIS belles chambres, une salle d’eau avec une grande douche, un wc séparé et une buanderie.
Pour plus d'ESPACES, bénéficiez d'une cave PRIVATIVE ainsi qu'une pièce supplémentaire au grenier ENTIEREMENT Rénové pouvant faire office de BUREAU.
Côté technique : Chauffage gaz de ville, tout à l’égout, Menuiseries double vitrage avec isolation acoustique et volets roulants changés en 2017, VMC, chauffe-eau récent, fibre optique.
Vous l'aurez compris, cet appartement allie le charme de l'ancien et la modernité où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
N'attendez plus pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard !
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882097)

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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AURÉLIE RODRIGUES - CAPIFRANCE

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