Vente appartement 385 000 €

102,88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

Idéalement situé, dans le secteur très convoité du 8ème arrondissement de Marseille, nommé le Carré d'or, ce spacieux appartement de type 4 propose une surface de 102,88m2 LC avec un extérieur.
Il prend place au premier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
Traversant, il offre de beaux volumes, l'entrée conduit vers une pièce de vie de 16,93m2 rythmée par de belles ouvertures ouvrant sur un agréable extérieur.
Une grande cuisine indépendante et fonctionnelle ouvre sur une buanderie avec de nombreux rangements.
Côté nuit trois belles chambres avec rangements se partagent une salle de bain et un WC séparé.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, porte blindée, climatisation réversible, interphone.
Une cave de 8,78m2 complète ce bien.
Les volumes et la situation géographique sont quelques uns des atouts de cet appartement familial.
A proximité de toutes commodités...
A VOIR SANS TARDER
Nbr de lots :50 - Charges / an : 4550,4EUR - Pas de procédure en cours - MDT280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 742 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 550,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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