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Vente appartement 750 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 7 353 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
Cabinet grand-duc

Cabinet grand-duc

34 avis
06 59 80 06 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement de 103 m2 avec terrasse - Vue imprenable, Escale Borély, Marseille 13008
Situé à l'Escale Borély, face à l'hippodrome et à deux pas de la plage, venez découvrir ce magnifique appartement de 103 m2 en étage élevé, dans une copropriété haut de gamme de 22 lots, construction datant de 2002. Orienté plein sud, il offre une vue imprenable sur les montagne et une luminosité exceptionnelle.
Ce bien rare dispose d'une double terrasse de 26m2 accessible depuis le salon, le séjour et l'une des chambres, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.
En excellent état, cet appartement séduira les amateurs de lumière naturelle, d'espace et de tranquillité, tout en offrant un cadre de vie idéal à proximité de la plage, des commerces et des transports.
Caractéristiques principales :
Surface : 103 m2
Orientation : Plein sud
Pièces :
Salon/séjour de 35m2 lumineux avec grandes baies vitrées
Cuisine 12m2 équipée
1 chambre parental de 15m2 avec sa salle d'eau privative
1 chambre de 12m2
1 chambre de 11m2
Salle de bain séparée
Nombreux rangements intégrés
Terrasses : Deux terrasses accessibles de 26m2 depuis le salon et une des chambres
Copropriété de standing : 22 lots, sans procédure en cours
Calme et confort assurés grace au double vitrage et volet electriques.
Garage et options : Un garage double (box) de 20 m2 avec rangements intégrés et borne de recharge électrique est disponible en sus pour 50 000 €.
Charges annuelles : 4 100 € Taxe foncière (2024) : 2 633 €
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par SEBBAH Emmeline - - NoRSAC: 53317095700021, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : SEVAP120000574 - Réf Superimmo : ANVXXAE8L
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 7 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cabinetgrandduc.com/i/redac/honoraires?honofor=1

102 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 2002
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an
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Siren : 843103276 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 423
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