Vente appartement 670 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Menton (06500)

iad France - Pascale Ropers vous propose: Menton limitrophe Carnolès, appartement d’exception dans une résidence récente de standing, à quelques mètres de la plage et de toutes les commodités. Ce vaste 4 pièces de 102 m2 offre un design contemporain, conçu par une architecte en suivant la méthode Feng Shui.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée moderne avec une véranda de 16m2 pour une surface totale habitable de 118 m2.
Ce bien dispose de 3 chambres élégamment agencées. Vous retrouverez également une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que 3 toilettes.
Orienté plein Sud, cet appartement bénéficie d’une exposition idéale, vous permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement dispose de très belles prestations, climatisation réversible, porte blindée, cheminée à l'éthanol, accès PMR. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir ce bien d’exception dans un secteur recherché de Menton.
Possibilité en option cave et garage.
La presente annonce immobiliere vise 18 lots principaux situés dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 191.76€ par mois (soit 2301.12 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pascale Ropers - EI(ID 96060) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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