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Vente appartement 336 000 €
102,57 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 276 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
Fanny Dupain Immobilier

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Description

MERIGNAC ARLAC - En exclusivité, Fanny Dupain vous présente ce spacieux T5 de 103m2, situé au 4ème étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur.
Cet appartement, offre un état d'entretien irréprochable et une luminosité appréciable. Il se compose comme suit: une belle entrée dessert un vaste séjour double de 35m2 donnant sur une terrasse bien exposée, une cuisine séparée entièrement équipée et bénéficiant elle aussi d'un balcon, 3 chambres avec placard (possible 4 chambres), une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé. En complément, cet appartement est vendu avec une cave. Stationnement libre au sein de la résidence.
Situé à Mérignac Arlac, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate de l'arrêt de tramway facilitant vos déplacements et l'accès aux commodités.
Ne manquez pas cette opportunité!! POur les visites, contactez votre agence immobilière indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

Publiée le 06/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : T5 Arlac - Réf Superimmo : ANVXXEZR5
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 3 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.fannydupain.immo

102,57 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1981
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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Siren : 913138103 - N° de carte professionnelle : 33012022000000101
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