Vente appartement 259 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Metz (57070)

iad France - Julia Walter (06 99 29 80 06) vous propose : iad France - Julia Walter vous propose : ULTRA LUMINEUX
A SAISIR : 57070 METZ -- quartier haut de St Julien lès Metz- Vallières
// 102M2 // 2 CHAMBRES // 1 BUREAU // BALCON TRAVERSANT
Venez découvrir cet appartement de 102m2 situé à Metz Vallières - St Julien lès Metz, au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue.
Niché au premier étage sur trois, cet appartement allie charme, et modernité grâce à sa rénovation, et ses nombreuses baies vitrées.
Une entrée de 13 m², une magnifique pièce de vie, une cuisine entièrement équipée ouverte sur sa salle à manger, une buanderie-cellier, deux chambres dont une équipée d'un dressing et une salle de douche rénové comprenant sèche-serviettes, un meuble vasque pour un confort optimal.
A cela s'ajoute un salon- bureau pouvant faire office de troisième chambre, tout en lumière.
Une magnifique vue arborée sur le jardin depuis le balcon de 15 m².
Les volets sont tous domotisés, les fenêtres neuves en triple vitrage offre le calme et l'économie d'Energie. Chauffage individuel au gaz.
Un local à vélo est à disposition, ainsi qu'une place de parking sécurisé en sous sol avec porte motorisée.
Ce bien rare, offrant à la fois praticité, luminosité, bien être et proche de toutes commodités.
Aucun travaux à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 448 € par trimestre (soit 1792 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
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Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire.
Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter EI (ID 82616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149.33 € par mois (soit 1792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter EI (ID 82616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 539 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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JULIA WALTER - IAD

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