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Description

Appartement 5 pièces 4 chambres
Coldwell Banker Centre-Ville vous dévoile en exclusivité ce magnifique appartement familial de 5 pièces à Montrouge, idéalement situé proche de la Coulée verte.
Au cœur d'une résidence récente, sécurisée et arborée, cet appartement de 103m2, au 4ème étage avec ascenseur, offre calme, absence de vis-à-vis et une superbe terrasse ensoleillée. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon de 30.29 m2 accolé à une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse.
L'espace nuit est composé de quatre chambres lumineuses exposées Est, dont une suite parentale de 17.25 m² avec dressing et salle de bain privative avec WC. L'appartement est complété par une salle de douche et un WC séparé.
En bonus, un grand local à vélos est à disposition, une cave vient agrémenter ce bien, et une place de parking est incluse dans le prix.
Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
Bien soumis au régime de la copropriété. 100 lots.
Aucune procédure en cours.
Charges courantes trimestrielles de 750 €.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1230 € et 1710 € par an
Julien VIVIAN (EI) agent commercial. Honoraires à la charge de l'acquéreur ( 3,52 % ).
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 83304773 - Réf Superimmo : ANVXXDUSI
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 7 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15693/fees_document.pdf?1710867932

102,85 m² - 4 pièces - 4 chambresÉtage 4/5
Orientation : EstVue dégagée, sur cour
Année de construction : 2000Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 471 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2023.

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