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Vente appartement 199 000 €
102,08 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nancy (54000)

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  • 1 949 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
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Description

NANCY proche Mairie de quartier Mont Désert, sympathique Apt. T4 en duplex, situé au 1er et 2o étage d'une petite copropriété de 10 lots, en second corps de bâtiment, au calme. Surface Carrez : 102,08 m2 (et 117,47 m2 au sol) comprenant : Au 1er niveau : entrée, bel espace vie de 29,52 m2 avec cuisine à ouverte, Salle d'eau et WC. Au second niveau : mezzanine de 23,76 m2 desservant 2 chambres, combles non aménageables pour rangement ******
Les plus de cet appartement : situation géographique idéale, ligne 1 du tram à 2mn, gare à 10 mn, en second corps de bâtiment et au calme, luminosité, beaux espaces, climatisation majoritaire, bonnes performances énergétiques, DPE : D (187 KWh/m2/an) Emission de GAZ à effet de serre : A (5 kgCO2/m2/an) - Estimation coûts annuels : entre 1470 et 2060 EUR. ****** Fenêtres PVC en double vitrage, installation électrique aux normes, absence d'amiante et de plomb. ****** Syndic bénévole, pas de procédure en cours, faibles charges : 71 EUR / mois, soit 854 EUR / an (dont 100 m3 ou 398 EUR d'eau inclus).****** Taxe Foncière 2023 : 1051 EUR ****** Habitable immédiatement, prévoir un petit rafraîchissement par la suite, selon vos besoins et attentes personnelles ****** Prix de vente : 199 000 EUR TTC, Honoraires d'Agence Inclus.****** Votre Conseiller : Jean-Luc BARDIN - Agent Commercial inscrit au RSAC de NANCY sous le No411 191 943 ***** Email : Tél. : 06 58 45 51 63 ****** Visite Virtuelle : - A très bientôt !

Publiée le 21/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1306 - Réf Superimmo : ANVXWR0M6
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 949 € / m²
Charges prévisionnelles : 854 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.tfimmo.com/bareme-de-transaction

Disponible immédiatement102,08 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/4Orientation : Sud
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 29 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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