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Description

A la limite de Rueil-Malmaison, à deux minutes du marché de Nanterre Ville, dans une copropriété familiale et totalement sécurisée avec gardien, nombreux espaces verts et de jeux pour les enfants ainsi qu'une école maternelle, cet appartement traversant de 102 M2 dispose d'un cadre vraiment privilégié. Il se compose, d'une belle entrée distribuant une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparés. On arrive sur un séjour et une salle à manger( possibilité 4 ème chambre ), un très bel espace calme et lumineux, le tout donnant sur un balcon exposé sud-ouest. Au niveau du coin nuit, trois belles chambres avec rangements et un espace de rangement pouvant être transformé en salle de douche. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que l'entretien de tous les espaces verts. Une cave et deux stationnements en sous-sol complètent ce bien. proche de toutes les commodités, transports, commerces, écoles. 01.40.97.07.07 AP/BV Copropriété de 1200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5221.24 euros.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 14541 - Réf Superimmo : ANVXW1URB
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 4 559 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 221,24 € / anTaxe foncière : 1 610 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257444.pdf

102 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
2 Parkings1 cave
Année de construction : 1972Gardien
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 1200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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