Vente appartement 339 625 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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3 330 €/m²
Étage 1/3
1 balcon (2 m²)
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage collectif au gaz

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Description

A Nantes, rue de Clermont, à 50 m des bords de l'Erdre de St Mihiel.
Venez découvrir ce vaste appartement T5 de 102m2.
Il se compose d'un grand salon séjour lumineux de 30m2 sur parquet massif avec pour agrément une cheminée fonctionnelle.
Une chambre parentale avec point d'eau
3 autres chambres de belles tailles avec placard entre 13 et 14m2
une cuisine indépendante
une salle de bain avec baignoire
WC indépendant
possibilité de créer une suite parental avec SDB et WC
L'appartement nécéssite un rafraichissement notamment pour les pièces d'eau et la cuisine cependant, les parquets sont en bon état et les huisseries sont en PVC double vitrage récent.
1 trés grande cave de 12m2 et 2 places de parking complète ce bien.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859

Publiée le 16/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA2127-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXVHPZH

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Caractérisques

Prix de vente : 339 625 €	Prix au m² : 3 330 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 372 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 625 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf

102 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Parking
Cave	1 balcon (2 m²)
Année de construction : 1970	Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 24 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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Historique des prix

28 juin 2024

Baisse de 8,5%

339 625 €

24 avril 2024

Baisse de 2,7%

370 975 €

16 avril 2024

381 425 €

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