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Description

Situé à Nevers (58000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, des commerces, et des écoles, ce quartier dynamique et convivial séduit par sa tranquillité et sa proximité avec les espaces verts pour les balades en plein air.
Au 2eme étage de la résidence, cet appartement dispose d'un garage, d'une cave, d'un grenier et en bonus une "chambre de bonne" au 4éme étage.
L'entrée de l'appartement dessert un double salon séjour d'environ 37m2 exposé sud ouest avec un balcon, deux grandes chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts.
L'électricité est à revoir et les fenêtres sont en simple vitrage.
Un rafraichissement est à prévoir pour l'ensemble du bien.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613 - SAFTI – COUPEAU Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 729823 - Réf Superimmo : ANVXX5H2C
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 € Prix en baissePrix au m² : 833 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

102 m² - 5 pièces - 2 chambres1 Parking
Année de construction : 19611 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
10 décembre 2024

Baisse de 10,5%

85 000 €
12 novembre 2024
95 000 €
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