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Description

Exclusivité Agence Le Capitole !
Promenade des Anglais, bel emplacement, proche du centre universitaire méditerranéen, au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien.
Superbe 4 pièces de 102 m² comprenant : entrée, grand séjour de 46m² ouvrant sur belle terrasse avec une vue extraordinaire sur la baie, cuisine américaine équipée.
À l'arrière, deux chambres au calme sur cour, et une troisième petite chambre d'appoint (pouvant être aménagée en bureau) avec vue sur la mer, une salle de bains et une salle d'eau, WC séparé, rangements et cave en entre-sol. Magnifique appartement en étage élevé, traversant, climatisé, en bon état général, avec une vaste pièce à vivre très agréable, lumineuse avec une vue imprenable sur la mer. Très rare sur la Promenade des Anglais !

Publiée le 06/09/2024 - Réf. agence : 969V16A - Réf Superimmo : ANVXWMLNE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 420 000 €Prix au m² : 13 922 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/115253/agence-capitole_115253.pdf

102 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Cave2 terrasses
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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