Vente appartement 329 000 €

102,02 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

APPARTEMENT 4/5 PIECES
NICE - SAINT ROCH -
EXCLUSIVITE
RARE dans le secteur en plein ESSORT de SAINT ROCH dans une BELLE résidence, venez découvrir ce LUMINEUX et GRAND appartement 5 pièces de plus de 100 m2 transformé en 4, facilement RETRANSFORMABLE en 5 à rafraichir qui vous SEDUIRA par ses GRANDS ESPACES, sa SPACIEUSE TERRASSE de plus de 20 m2 et sa PROXIMITE de toutes COMMODITEES et du TRAMWAY.
L'appartement se compose d'une belle entrée avec MULTIPLES PLACARDS, d'une GRANDE cuisine AMENAGEE indépendante avec CELLIER, d'un SUPERBE séjour salle à manger LUMINEUX donnant sur une SPACIEUSE et PROFONDE TERRASSE, de TROIS BELLES chambres dont une avec PLACARD, d'un DRESSING, de DEUX salle de bain et d'un toilette INDEPENDANT.
Ce bel appartement TRAVERSANT dispose d'une porte BLINDEE, les volets coté SEJOUR sont ELECTRIQUE et le salon est CLIMATISEE.
Une belle OPPORTUNITE a SAISIR.
Un GRAND GARAGE FERMEE en SUS ainsi qu'une CAVE viennent compléter ce bien.

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 3 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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ASHLEY & PARKER

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