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Vente appartement 895 000 €
102,85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06300)

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  • 8 702 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
Leprince

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Description

Nice Port / Cassini - 4 Pièces Neuf - Balcon
Nice Le Port : Idéalement situé à proximité immédiate de la Place du Pin, de la rue Bonaparte et de la Place Garibaldi, appartement 4 pièces de 100 m² profitant d’un agréable balcon sur la rue Cassini et d’une vue dégagée, au calme, sur jardin.
Entrée avec grande pièce de vie de 45 m², séjour/salle à manger ouvrant sur le balcon ensoleillé exposé à l’ouest, une véritable pièce de vie supplémentaire au cœur de l’hypercentre de Nice.
Cuisine neuve entièrement aménagée et équipée.
Trois chambres au calme sur cour avec vue sur le jardin.
Dressing, salle de bains, salle de douche, toilettes indépendants.
Un bien en état neuf, jamais habité depuis sa récente rénovation.
Une position idéale au cœur du quartier du Port/Garibaldi pour vivre ou investir, en profitant d’un esprit de vacances toute l’année.
Dossier de présentation complet disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : SB1675 - Réf Superimmo : ANVXWOGUX
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 8 702 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

102,85 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 2/6 avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardin, sur rueAnnée de construction : 1849
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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