Superimmo
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Vente appartement 1 045 000 €
102,2 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 14ème (75014)

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  • 10 225 €/m²
  • Dernier étage
ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche

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50 avis
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Description

Au coeur du quartier vibrant de Denfert-Rochereau, ce loft atypique sous les toits d'un immeuble fin XIXe révèle un potentiel rare et une ambiance singulière. Avec ses 156 m² au sol (102 m² Carrez), il se prête à toutes vos envies, sublimé par des poutres apparentes et une cheminée fonctionnelle qui insufflent un charme intemporel. La lumière zénithale, la verrière et de nombreuses fenêtres, magnifient la pièce de vie. La cuisine ouverte fait face à un salon chaleureux, laissant place à une circulation conviviale. Une chambre et un espace nuit, vous accueillent dans un cadre calme et intimiste. Un bureau lumineux complète cet espace, idéal pour télétravailler ou laisser libre cours à votre créativité. Une troisième chambre peut être envisagée pour répondre à vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle d'eau supplémentaire, parfaite pour le confort du quotidien. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de sublimer cet écrin au caractère affirmé. Ce loft atypique est une promesse d'authenticité et de personnalisation pour ceux en quête d'un lieu de vie à leur image. ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre et 2740 euros et 3740 euros Contact Siriane : 07 63 71 61 43 - EI - Agent commercial RSAC N° 840 125 413 Bordeaux (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1853 euros. Siriane FLEURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840125413 - Bordeaux.

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 8937 - Réf Superimmo : ANVXXGNXY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 045 000 €Prix au m² : 10 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 853 € / anTaxe foncière : 3 361 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149294.pdf

102,2 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
2 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 31 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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