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Vente appartement 1 495 000 €
102 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 4ème (75004)

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  • 14 657 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sylvie Pasquier - efficity

Sylvie Pasquier - efficity

56 avis
07 68 40 14 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

75 004 PARIS - ST PAUL - PROXIMITE SEINE - 102 M² - APPARTEMENT T2/T3 TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - TRES BEAUX VOLUMES - 3M50 DE HAUTEUR SOUS PLAFOND - GARDIEN A DEMEUR - PROFESSIONS LIBERALES ET COMMERCIALES AUTORISEES.
En exclusivité, Efficity Prestige vous présente cet appartement de 102m2 environ, situé au cœur du quartier prisé de St Paul et proche de la Seine, recherché pour son environnement de qualité, dynamique et sécurisé.
À proximité immédiate de tous les services et commerces, ainsi que des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale.
Au sein d'un bâtiment du XVIII -ème siècle, cet appartement traversant et lumineux est exposé N/S et Est, s'ouvre sur 2 cours intérieures pavées accessibles depuis les 2 rues les plus recherchées du quartier.
Au calme absolu, ce bien se compose , d'une pièce vie de 57m2, d' une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre de 20m² (possibilité d'une deuxième), d'un grand dressing et d'une salle de douche.
Copropriété de 42 lots, bien tenue, gardiennée. Toiture et façade récemment rénovée.
Taxe foncière : 1.768€
Charges mensuelles de copropriété : 300€
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour l' organisation d' une visite au 07 68 40 14 08 ou par mail . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 158475 - Réf Superimmo : ANVXX2SMI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 495 000 €Prix au m² : 14 657 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 1 768 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

102 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : NordAnnée de construction : 1790
GardienChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 57 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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