Vente appartement 335 000 €

102,67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

Superbe Appartement T4 type haussmannien hyper centre de Pau
Côté Pyrénées vous présente, en exclusivité, un magnifique appartement de type haussmannien, ENTIEREMENT rénové.
Il est idéalement situé, au premier étage d'une résidence, en plein coeur de ville. Sa surface est de 102,67 m².
Ce bien, aux prestations luxueuses, se compose d'une entrée spectaculaire, de 3 chambres, de 2 salles d'eau dont 1 avec Wc, d'un Wc séparé et d'un grand salon avec sa cuisine entièrement équipée haut de gamme de plus de 48 m².
L'appartement est ENTIEREMENT rénové avec des matériaux de qualité.
Une cave complète ce bien.
La refonte totale de la toiture de l'immeuble a été votée et sera réalisée fin 2024, ainsi que le ravalement des façades et la peinture des volets.
Cet appartement est parfait pour les amoureux du centre ville palois, en plein coeur de ville.
Stationnement aisé :
- parking avec abonnement Bosquet : 100 m
- parking avec abonnement Halles de Pau : 150 m
Contactez l'agence Côté Pyrénées -
Frédéric MONDE agent immobilier, 06 35 31 57 91
RCS Pau : 882 203 219 - N° de Carte professionnelle : 6402 2020 000 045 260
Référence de l'annonce : 64
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 3 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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CÔTÉ PYRÉNÉES

Siren : 882203219

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