Vente appartement 278 000 €

102,57 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pontoise (95300)

CLOS DE L'EPERON Niché dans une belle copropriété sécurisée et verdoyante, aux portes du jardin de la ville, idéalement située entre le centre historique et le quartier Notre Dame, nous vous proposons un appartement familial en duplex à sublimer ! Au deuxième et dernier étage de cet immeuble prisé, l'appartement d'une surface de près de 135m² au sol est composé d'une entrée, une cuisine séparée jouxtant un séjour cathédrale qui ouvre sur balcon orienté sud, dominant le jardin de la copro et offrant une vue dégagée imprenable ! Depuis cette pièce de vie, un escalier mène à un espace mezzanine offrant de belles possibilités d'aménagement. De l'autre côté de l'entrée, une aile desservant la partie nuit comprend deux salles de bains, deux chambres, et un second escalier vers l'étage qui offre une chambre supplémentaires, un bureau et un espace de rangement. Un box en sous-sol et une cave saine avec fenêtre complètent le tout ! Un rafraichissement complet est à prévoir pour le mettre à votre goût mais le potentiel est indéniable? à ne pas manquer !!! Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3040 euros.

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Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 2 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 040 € / an	Taxe foncière : 2 310 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PONTOISE

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