Vente appartement 409 500 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35200)

Aurélie Hamelin vous propose ce bien :
Vidéo sur simple demande et plan en dernière photo
Bienvenue dans le quartier prisé de Francisco Ferrer, pour sa qualité de vie, sa localisation avantageuse, proche du centre-ville et bien desservi par les transports en commun, où le charme et la convivialité se rencontrent !
Je suis ravie de vous présenter cet élégant appartement T4 au quatrième étage et dernier étage sans ascenseur, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel .
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le caractère accueillant de cet appartement. Trois chambres spacieuses, dont deux avec placard intégré et une avec son propre dressing, offrent un espace de rangement optimal pour toute la famille.
Le salon séjour vous invite à la détente et à la convivialité, tandis que la cuisine équipée et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une arrière-cuisine pratique ajoute une touche de fonctionnalité à votre quotidien.
Pour votre confort, une salle de bain moderne et un WC séparé avec lave-main sont à votre disposition. Vous apprécierez également la présence d'un garage pour sécuriser votre véhicule, d’un grenier et d’une cave pour stocker vos affaires en toute tranquillité.
L’appartement est doté de petits balcons où vous pourrez profiter de moments de détente et de contemplation. Autre atout , il a été rénové avec beaucoup de goût
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier dynamique, proche de toutes les commodités .
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 4 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an	Taxe foncière : 1 360 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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AURÉLIE HAMELIN - MEILLEURSBIENS.COM

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