Vente appartement 260 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Romans-sur-Isère (26100)

Romans-sur-Isère, dans un quartier calme et proche de toutes commodités, venez découvrir ce très beau duplex T4 en rez-de-jardin dans un esprit maison de ville. Exposé plein sud, cet appartement saura vous séduire par le charme de son jardin arboré de 265 m², sa terrasse abritée et la qualité des matériaux utilisés pour la récente rénovation intérieure. D'une surface de 102 m², il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie traversante avec une cuisine entièrement aménagée ouverte sur le salon, d'une chambre parentale avec dressing et baignoire, et de toilettes séparés. A l'étage, 2 chambres lumineuses et une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) avec toilettes. Une cave de 19m², une cuisine d'été restant à aménager, ainsi qu'un abri vélo/moto de 9 m² viennent compléter cet appartement. Stationnement possible dans la cour (entrée indépendante). Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE A visiter avec Valérie TRINQUET au 06.61.79.90.65 ou Grégory WANTIEZ au 06 04 50 37 45 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 371 euros.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 549 € / m²
Charges prévisionnelles : 371 € / an	Taxe foncière : 1 166 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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