Vente appartement 344 000 €

102,98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

Afin de concrétiser votre futur projet, Envie d'un toit met en lumière cet appartement de 103 m² habitable (125 m² au sol) en excellent état lumineux avec vue dégagée situé à proximité de la Gare de Rouen, dans une petite copropriété de 5 appartements.
Venez découvrir cet appartement en duplex avec vue dégagée et rénové avec goût alliant la modernité et l'ancien comprenant :
Entrée et coin rangement, une chambre, bureau, belle pièce de vie, salle de bains et douche, wc, cuisine aménagée et équipée,
A l'étage : mezzanine et coin rangement, une chambre, salle de bains avec wc et son coin buanderie.
Vous trouverez également une cave vous offrant un espace de rangement supplémentaire.
Vous aurez la possibilité d'acheter un box fermé en supplément.
Son emplacement vous donnant accès à la Gare, au square Verdrel et à toutes les commodités de Rouen.
Venez découvrir ce bel appartement rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Envie d'un toit : Steve MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444770598
RCP 22085248804

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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