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Vente appartement 410 800 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Grégoire (35760)

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  • 4 027 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (2 m²)
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz
DEMEURES DE L'OUEST

DEMEURES DE L'OUEST

37 avis
06 07 19 11 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence DEMEURES de L'OUEST vous présente « Duchesse Anne ».
Emplacement privilégié dans le centre de centre bourg de Saint-Grégoire. Au sein d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur cet appartement T4 est idéalement situé « tout à pied ».
La pièce principale lumineuse de 29 m2 exposée sud profite de la verdure des arbres de la commune. La cuisine séparée de 13 m2 peut-être ouverte sur la pièce de vie afin d'optimiser l'espace. Une grande baie vitrée sud s'ouvre sur un petit balcon de 1,60 m2 permettant d'agrémenter le salon par de belles jardinières fleuries ou aromatiques.
Les trois chambres avec placards sont exposées au calme sur le jardin de la copropriété. Vous apprécierez la distribution fonctionnelle qui permet une partie nuit privative avec salle de bains séparée.
Ce bien bénéficie de nombreux placards et d'un espace lingerie dans l'arrière cuisine.
L'appartement est très propre cependant il faudra prévoir des travaux d'embellissement (peinture) et certainement une cuisine et une salle de bains plus contemporaines.
2 places de parkings boxables en sous-sol avec hauteur sous plafond complètent ce bien.
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1156 - Réf Superimmo : ANVXX1UYJ
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Caractérisques
Prix de vente : 410 800 €Prix au m² : 4 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Barème d’honoraires : https://www.demeuresdelouest.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

102 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
2 Parkings1 balcon (2 m²)
Année de construction : 2002Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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