Vente appartement 410 800 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Grégoire (35760)

L’agence DEMEURES de L’OUEST vous présente « Duchesse Anne ».
Emplacement privilégié dans le centre de centre bourg de Saint-Grégoire. Au sein d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur cet appartement T4 est idéalement situé « tout à pied ».
La pièce principale lumineuse de 29 m2 exposée sud profite de la verdure des arbres de la commune. La cuisine séparée de 13 m2 peut-être ouverte sur la pièce de vie afin d'optimiser l'espace. Une grande baie vitrée sud s'ouvre sur un petit balcon de 1,60 m2 permettant d’agrémenter le salon par de belles jardinières fleuries ou aromatiques.
Les trois chambres avec placards sont exposées au calme sur le jardin de la copropriété. Vous apprécierez la distribution fonctionnelle qui permet une partie nuit privative avec salle de bains séparée.
Ce bien bénéficie de nombreux placards et d’un espace lingerie dans l’arrière cuisine.
L'appartement est très propre cependant il faudra prévoir des travaux d'embellissement (peinture) et certainement une cuisine et une salle de bains plus contemporaines.
2 places de parkings boxables en sous-sol avec hauteur sous plafond complètent ce bien.
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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DEMEURES DE L'OUEST

Siren : 921389144

37 avis clients

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