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Vente appartement 1 530 080 €
102,85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 14 877 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
Agence de la Maison Rouge - Saint-Malo Saint-Servan

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Description

Maison Rouge Saint Malo - Saint Servan vous propose : Offrez-vous l'exclusivité d'un appartement unique au dernier étage d'une copropriété de standing, idéalement situé à Saint-Malo, avec une vue mer époustouflante et une orientation sud-ouest pour des couchers de soleil à couper le souffle. D'une superficie généreuse, ce bien rare allie élégance et confort. Il se compose de : 3 grandes chambres dont 2 avec vue mer et une suite parentale, un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, donnant accès à une immense terrasse d'environ 81m² avec cellier surplombant l'océan, idéale pour des moments de détente ou des réceptions en plein air, une cuisine haut de gamme, ouverte et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, une salle de bain et un WC. Un double garage tube fermé ainsi qu'une place de parking pour un confort de stationnement optimal. Cette résidence prisée vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité immédiate des plages et des commerces. Un véritable havre de paix où chaque instant vous rappellera la beauté de la Côte d'Émeraude. A ne pas manquer ! Ce bien d'exception est une opportunité unique pour les amoureux de la mer et des grands espaces. Prix FAI : 1 530 080 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 31165.RDY - Réf Superimmo : ANVXWTX6K
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Caractérisques
Prix de vente : 1 530 080 €Prix au m² : 14 877 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 70 080 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148652.pdf

102,85 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 3 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 2013Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixteAlarme
Copropriété de 134 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 751 € / an
Maximum : 1 015 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Siren : 432002897
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