Vente appartement 265 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Adresse (76310)

Prix : 265 000€
Surface totale : 101,49 m²
VUE IMPRENABLE | BALCON SPACIEUX | PARC ENTRETENU | LUMINEUX
Ce superbe APPARTEMENT T4 situé au 2ème ÉTAGE (avec entresol) d’un immeuble de qualité, dans un cadre IDYLLIQUE, vous séduira par son CHARME et ses VUES EXCEPTIONNELLES. Niché dans un PARC VERDOYANT entièrement entretenu, cet appartement vous offre un CADRE DE VIE RARE EN VILLE.
DESCRIPTIF DETAILLÉ :
- Entrée spacieuse de 6,04 m² pour poser vos affaires en toute tranquillité.
- Séjour lumineux de 31,13 m², un espace généreux avec de grandes fenêtres, offrant une vue dégagée sur la verdure, idéal pour vos moments de convivialité.
- Cuisine séparée de 9,33 m², parfaitement agencée et fonctionnelle, un véritable cocon pour les passionnés de cuisine.
- Trois chambres spacieuses :
Chambre 1 : 14,81 m²
Chambre 2 : 13,85 m²
Chambre 3 : 12,91 m²
Chacune de ces chambres offre une LUMIÈRE NATURELLE et un CALME ABSOLU, parfaites pour toute la famille.
- Dressing de 2,87 m² pour ranger et organiser vos affaires avec soin.
- Salle de douche de 5,56 m², équipée d’une douche spacieuse.
- WC séparés : 1,23 m².
-Un BALCON de 9,42 m², pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
VUE SUR LA VERDURE : De part et d'autre de l’appartement, vous bénéficiez d’une vue imprenable sur le PARC ENTRETENU, créant un environnement paisible et naturel, UN VRAI HAVRE DE PAIX EN VILLE.
Résidence calme et bien entretenue : Avec un LOCAL À VÉLO et une CAVE pour vos rangements supplémentaires, cet appartement a tout pour vous offrir un CONFORT AU QUOTIDIEN.
Excellente luminosité : Grâce à son exposition, l’appartement bénéficie d'une LUMIÈRE NATURELLE tout au long de la journée.
Proximité des commodités : À quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, vous profitez d’une situation géographique idéale.
POURQUOI CET APPARTEMENT EST UNIQUE ?
Vivre dans cet appartement, c’est bénéficier d’un CADRE DE VIE INCOMPARABLE : un parc verdoyant pour vos moments de détente, un balcon spacieux pour profiter de l’extérieur, une vue dégagée sur la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Un vrai bijou, offrant une qualité de vie exceptionnelle pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.
Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre unique et recherché à Sainte-Adresse ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare ! Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2430€ soit 202€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882576)

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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