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Vente appartement 419 000 €
102,6 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 4 084 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Proximité ORANGERIE !
Dans un bel immeuble du début de siècle, Appartement traversant de 4 pièces, de 102,60 m², au 1er étage, avec ascenseur. Ce bien, en bon état, propose 2 pièces de réception lumineuses, exposées Sud avec balcon d'angle, et 2 chambres.
L'ensemble, bien distribué par une entrée et 1 dégagement, est complété par une cuisine équipée avec terrasse (7m2) sur cour ; une salle d'eau / WC et un WC séparé. Une des chambres dispose d'un grand rangement pouvant être un dressing.
Ce bien peut s'adapter en version « séjour et 3 chambres ».
Belle exposition. Vue dégagée du séjour. Parquets. Doubles vitrages. Climatisation. Immeuble bien entretenu. En annexe, une grande Cave au sous-sol.
A proximité : commerces, transports, Institutions Européennes.
Copropriété de12 Lots principaux sur 26 au total.
419 000 € Honoraires inclus de 4, 75% TTC, à charge de l'acquéreur. Prix net : 400 000 €.
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 824 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1047.00 et 1417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2002-BSD - Réf Superimmo : ANVXVU03U
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 4 084 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 824 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

102,6 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Cave1 balcon (2 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 047 € / an
Maximum : 1 417 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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