Vente appartement 449 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

Appartement - F4.5 - 102.98m² - Strasbourg Robertsau
Appartement traversant de type F4.5 de 102.98m² habitable + balcon situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur à la Robertsau - 27, rue de la Lamproie Strasbourg.
Hall d'entrée et placards de rangements, grand double séjour lumineux et accès balcon exposé Sud-Est, cuisine équipée indépendante, 3 chambres (dont 2 avec placards), salle de bains avec baignoire, salle d'eau, WC séparé.
Chauffage au gaz, double vitrage, isolation intérieure, porte blindée.
Un garage privatif en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Idéalement situé entre les Parc du Pourtalès et celui de l’Orangerie.
Prix : 449 000 € dont 3.95% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 432 000 € net vendeur
. 09 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 4 161 € (chauffage, eau froide et chaude inclus)
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité Tram (ligne E), Bus (ligne 15, C1).
Environnement : Quartier résidentiel, proximité des institutions européennes.
Quartiers alentours : La Wantzenau, Schiltigheim, Bischheim, – de 10 min de Strasbourg.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 4 402 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	130 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2009.

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