Vente appartement 395 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

Ici et maintenant, résidence principale très confortable, activité libérale et bureaux ou investissement locatif pérenne, venez choisir sur place ! Secteur prisé à proximité de: Institutions Européennes, Clinique Ste Anne, Hôpital de La Robertsau, Château et Parc de Pourtalès, Parc de l'Orangerie. Strasbourg centre, Place Brant, Esplanade et Allemagne à quelques encablures. Tram E (station Jardiniers), bus 15, 30 et 72, pistes cyclables, marché hebdomadaire, bureau de poste, écoles, nombreux commerces et tous services rue Boecklin.
Rénové en 2018, ce bien vous offre sa luminosité naturelle et ses généreux volumes fonctionnels. Au calme de sa résidence cossue des 'sixties' avec ascenseur, 102 m² généreusement agencés vous ouvrent leurs portes. 5 pièces, 2 chambres spacieuses et 1 bureau ou, 3 belles chambres. Chaleureux, valorisé par son grand balcon et son parquet massif à chevrons, le séjour lumineux vous propose de 31 m² à + de 44 m². Meublée et équipée, la cuisine jouxte la loggia bien pratique. SDB avec fenêtre. WC séparés. Chaudière collective au gaz de dernière génération. Chauffage, eau chaude et froide avec compteurs individuels. Cave et local à vélos en sous-sol. (Garage équipé en électricité possible.)
Davantage d'infos et organisation de votre visite privée sur RDV = Pour une gestion de temps optimale, 1er contact par appel téléphonique. Je répondrais à votre message vocal dans les meilleurs délais. Merci. A bientôt
Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 48 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 613 €.
Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 613 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALAIN BRECHEISEN - LF IMMO

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