Vente appartement 349 000 €

102,71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

APPARTEMENT T4 A VENDRE THONON
À vendre sur THONON, un superbe appartement de type T4 de 102,71 m², idéalement situé à deux pas des écoles et des commerces !
Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement en bon état vous offre quatre pièces lumineuses et bien agencées. Profitez d'une vue dégagée depuis votre balcon, parfaite pour vos moments de détente.
Le bien dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, d'une loggia, de 3 chambres, d' une salle de bains et d'un toilette séparé.
En annexe : 2 places de parking, une cave spacieuse et un local à vélo sécurisé.
Vous avez la possibilité d'acquérir un garage.
Cet appartement bien placé et très fonctionnel, vous est proposé par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200.
DPE réalisé le 14/02/2024
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 930 € et 1320 €
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024.
Nb de lots : 37
Charges annuelles : 1760,22 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH
Honoraires à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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