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Vente appartement 369 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31500)

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  • 3 618 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 2 Parkings
Stéphane Plaza Immobilier Grenade

Stéphane Plaza Immobilier Grenade

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Description

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes commodités ? Ne cherchez plus ! Situé entre le Bois de Limayrac et la Cité de l'Espace, ce magnifique appartement T5 de 102m², entièrement rénové, saura vous séduire par ses prestations soignées et sa double exposition idéale (Sud/Est et Sud/Ouest). *Caractéristiques principales : - Appartement de 102m², au 2ème étage avec ascenseur - Grande pièce de vie de 36m² comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte moderne, avec une buanderie séparée - 4 chambres confortables (9,15 à 12m²) dont une avec dressing - Balcon carrelé de 10m², parfait pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis - Salle de bains avec double vasque et baignoire, WC indépendant - De nombreux rangements : 2 grands placards dans l'entrée/couloir et un dressing supplémentaire - Cellier - Fenêtres en double vitrage avec moustiquaires amovibles, chauffage au gaz individuel, climatisation réversible et chaudière récentes - 2 places de parkings sus à 10 000 euros - Parking à vélos communs Résidence sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un véritable havre de paix en plein coeur d'un espace vert. Idéal pour les familles en quête de tranquillité sans pour autant être loin de la ville. *A proximité : - Commerces et Centre Commercial Firmis accessibles à pied. - Accès facile à la rocade et transports (bus L8-L1-23-37), avec la future ligne de métro C en construction. - Établissements scolaires réputés à proximité : crèches, écoles primaires, collège de l'Hers, lycées privés St-Joseph, Ste-Marie des Champs et Caousous. *Charges mensuelles prévisionnelles : 125 euros et taxe foncière de 1805 euros. Cet appartement allie confort moderne et cadre naturel privilégié. Une visite s'impose ! Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Priscillia LARIBE (RSAC 833549520) agence Stéphane Plaza Immobilier Grenade au 05.81.10.35.35. Copropriété de 449 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 534 - Réf Superimmo : ANVXX29L5
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / anTaxe foncière : 1 805 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289563.pdf

102 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
2 ParkingsAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 449 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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Siren : 884639014
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