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Vente appartement 390 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tours (37000)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tours (37000)
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- 3 824 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 8 minutes à pied des Halles de Tours, cet appartement de 102 m² carrez, prend place au dernier étage d'une petite copropriété. Ce lieu de vie bénéficie d'une belle lumière, mise en valeur lors d'une rénovation complète contemporaine par architecte d'intérieur. Dès l'entrée, une perspective élégante sur le couloir central de l'appartement s'ouvre sur un espace astucieusement pensée avec un bureau intégré. Un coin idéal pour le télétravail, délimité par des verrières contemporaines, sans perte d'espace sur cette surface utile. Le salon séjour, aux courbes reprenant l'angle arrondi de l'immeuble, donne sur un balcon et de larges ouvertures, rendant cette pièce de vie conviviale et agréable. La cuisine, indépendante, bénéficie elle aussi d'une réhabilitation moderne et très fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée avec matériaux de qualité. D'un côté, la suite parentale laisse la possibilité de choisir entre une salle d'eau complète et une salle de bain aux notes claires et épurées, toutes deux indépendantes, idéal pour une vie de famille. Deux chambres lumineuses grâce à une exposition plein ouest, construites et pensées autour d'un espace dressing central communicant, complètent cet appartement familial idéalement situé au coeur de la ville. De nombreux rangements intégrés, espace buanderie, font de ce bien à la rénovation aboutie et contemporaine, un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en recherche d'un appartement sans travaux, aux finitions haut de gamme, au coeur de la vie tourangelle. Droit au stationnement dans la cour de la copropriété. Une grande cave en sous sol. Bien soumis au statut de la copropriété : 42 lots dont 17 d'habitations Charges Annuelles : 930 euros (comprenant eau froide, entretien communs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2140 euros par an Contact (EI) : Yann Gasnier 06 59 32 38 68 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2020AC00357 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930 euros.
Publiée le 07/10/2023 -
maj le 04/09/2024 -
Réf. agence : EAT3001 - Réf Superimmo : ANVXTKGX8
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 3 824 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 930 € / an | Taxe foncière : 1 122 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300696.pdf
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 cave | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2023.
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