Vente appartement 330 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tours (37000)

iad France - Virginie Keohavong (06 38 67 41 51) vous propose : Spacieux Duplex de 102m² avec Jardin et Box idéalement situé à Tours, Quartier Blanqui / Mirabeau.
Construit en 2001, l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux avec placard et accès au balcon orienté Est, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un des WC.
Trois chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond (2,70 mètres), une salle d'eau, et le second WC se situent au rez-de-jardin.
Ce duplex bénéficie d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en plein air, ainsi que d'une terrasse pour des moments de détente.
Vous aurez également à disposition d'un box pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Situé dans une petite résidence fermée avec interphone, cet appartement offre un cadre sécurisé pour vous et vos proches. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage individuel vous offrent un confort de vie.
Les environs de cet appartement regorgent de commodités et de points d'intérêt, avec transports en commun à seulement 200m, les commerces de proximité à 400m, des écoles à proximité, et la gare de Tours accessible en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique duplex à Tours, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong EI (ID 6494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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VIRGINIE KEOHAVONG - IAD

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