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Vente appartement 205 000 €
102,78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Valenciennes (59300)

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  • 1 995 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes

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Description

Qui n'a jamais rêvé d'habiter à deux pas de la Place d'Armes de Valenciennes ? C'est un projet qui devient aujourd'hui réalisable avec ce magnifique appartement en duplex disponible à la vente chez les équipes Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes. Coup de coeur assuré avec l'originalité de cet appartement qui saura, à coup sûr, vous charmer ! Situé au quatrième et dernier étage, il est composé, au premier niveau, d'une grande entrée avec placards desservant une pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte de plus de 35m², une salle d'eau ainsi que deux chambres de 9.5 et 11.5m². Le deuxième niveau est composé d'une mezzanine avec placards, d'un bureau ainsi que d'une pièce pouvant convenir à un dressing. Double-vitrage PVC. Chauffage individuel électrique. Exposition Est - Ouest. Charges de copropriété : environ 1 600 euros / an. L'immeuble est équipé d'un ascenseur s'arrêtant au troisième étage : il faut donc monter le dernier étage par les escaliers. Ce magnifique duplex offre des prestations de qualité et sa luminosité naturelle ainsi que sa belle hauteur sous plafond lui confèrent un charme indéniable. On pose ses meubles ! Idéalement situé en hypercentre, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités ! Pour le stationnement : le parking de l'Arsenal se situe à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en plein coeur de Valenciennes. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12 ou par mail : (RSAC 827 552 977). Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Lénaïc SEVERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 552 977 - VALENCIENNES.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 11015 - Réf Superimmo : ANVXVM79X
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 1 995 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / anTaxe foncière : 1 481 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150058.pdf

102,78 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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