Vente appartement 873 356 €

102 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Valloire (73450)

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8 562 €/m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Agence Mer et Montagne

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Description

APPARTEMENT GRAND VOLUME | HAUT DE GAMME | CENTRE VILLAGE
Espace et confort à quelques pas de la télécabine de la Brive

Situé dans une résidence intégralement rénovée au cœur du village de Valloire, cet appartement d’exception peut accueillir jusqu’à 12 personnes.
Son emplacement privilégié à quelques pas de la télécabine de la Brive offre un accès direct au domaine skiable Galibier-Thabor et une proximité immédiate à l’ensemble des commerces et activités de la station.
De plain-pied, l’appartement est en premier étage (accessible PMR, équipé d’un ascenseur) et dispose d’une grande terrasse couverte exposée Ouest.
Son intérieur chaleureux allie confort, esthétisme et qualité : il est parfaitement équipé et décoré avec des matériaux et du mobilier sélectionnés par des agenceurs professionnels.
Sa pièce de vie spacieuse propose une belle cuisine ouverte sur un espace repas convivial. Ses éléments décoratifs raffinés au design scandinave lui confère une atmosphère montagnarde contemporaine.
Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres doubles et de plusieurs espaces nuits avec au total 6 lits simples (lits superposés / lits mezzanine).

SURFACE : 102 m² Carrez / 115,44 m² au Sol
1 TERRASSE : Exposition Ouest
STATIONNEMENT PRIVATIF COUVERT EN OPTION
1 LOCAL A SKI
1 CAVE
1 ESPACE BIEN-ÊTRE : Piscine chauffée – Sauna – Hammam (utilisation sous conditions)

COMPOSITION :
. 1 Couloir d’entrée
. 1 Pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse
. 3 Chambres doubles
. 2 Espaces nuit
. 2 Salles d’eau
. 2 WC (dont 1 WC indépendant)
. 1 Cave + 1 local à ski

Solution de gestion locative sur demande
Appartement vendu meublé, équipé et décoré

CHARGES ET TAXES :
Honoraires inclus, à charge acquéreur (4%)
Charges de copropriété : env. 2140€
Taxe foncière : NC (copropriété récente)
Taxe habitation : NC (copropriété récente)

PERFORMANCES ENERGETIQUES ET CLIMATIQUES :
- Consommation énergétique primaire : 216 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
- Consommation en énergies finales : 8 552 kWh/an
- Frais annuels d'énergie 1220 € (sur la base des prix moyens des énergies indexées au 15 août 2015)

Publiée le 30/05/2023 - maj le 09/02/2024 - Réf. agence : AM00099-A01 - Réf Superimmo : ANVXSIGJR

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Caractérisques

Prix de vente : 873 356 €	Prix au m² : 8 562 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC. Barème d’honoraires : https://agencemermontagne.com/tarifs-honoraires-agence-montagne/

102 m² - 6 pièces - 5 chambres	Avec ascenseur
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Digicode - Interphone	Copropriété : Lot n° 18

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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