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Vente appartement 300 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vaugneray (69670)

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  • 2 941 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
NOVEA Immobilier Lyon 5

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Description

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Ce charmant T4 de 102m2 situé en plein coeur de Vaugneray, saura vous séduire par son emplacement et sa vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
Une fois passé l'entrée vous découvrirez coté Est, les trois chambres, très spacieuses, dont deux avec beau parquet et cheminée.
Coté Ouest vous profiterez de la salle de bain, des WC indépendants, et du vaste séjour avec sa cuisine ouverte pour plus de convivialité. Vous pourrez également admirer la vue dont on ne se lasse pas.
Idéalement situé à Vaugneray, vous profiterez de cette vie de village très accueillant ainsi que de la nature des Monts du Lyonnais.
N'attendez plus et contactez moi vite pour programmer une visite.
Quote part annuelle de charges : 200€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

Publiée le 18/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA14322-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXWC8W9
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf

102 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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