Guillaume de Jerphanion - Innove Immo

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Description

Appartement de 103 m² plein de charme, avec hauteur-sous-plafond, parquets, cheminées, moulures.
Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien typiquement versaillais disposant d'une très jolie cour arborée, il comprend :
- 1 beau séjour de 28 m² avec parquet en point-de-Hongrie, cheminée,
- 1 salle-à-manger de 15 m²
- 1 entrée avec une pièce en second-jour de 8,5 m² qui peut servir de chambre d'appoint ou de bureau
- 2 grandes chambres (19 et 15 m²)
- 1 cuisine indépendante
- 1 salle-de-bain et 1 WC indépendant avec lave-mains.
Outre de nombreux rangements dans l'appartement, un débarras immédiatement accessible de 5 m² pouvant servir d'arrière-cuisine, une chambre de service de 8 m² et un grenier de 7 m² situés au 5ème étage, ainsi qu'une cave de 10,5 m² complètent ce bien et offrent de précieux espaces supplémentaires.
Cet appartement est très bien localisé.
Proche de nombreux commerces et écoles.
A 6 mn à pied de la gare Versailles-Rive gauche (RER C) et au pied d'arrêts de bus.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 039 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
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Publiée le 28/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VA4459-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWSTRD
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 303 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 020 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 961 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf

102,96 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/5
CaveAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 5,3%

649 000 €
28 septembre 2024
685 000 €
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