Vente appartement 119 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vitry-le-François (51300)

Nouvelle annonce : Bel Appartement place d'Armes à rénover avec grand potentiel
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 102,16 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de niveaux : 3
Année de construction : 1950
Type de construction : Traditionnelle avec isolation et double vitrage récent
Disposition des pièces :
Entrée : Couloir desservant toutes les pièces
Cuisine : Cuisine nue, à aménager selon vos envies
Salon : Ouvert sur la salle à manger, offrant un bel espace de vie
Salle à manger : Ouverte sur le salon
WC séparés
Salle de bains : À rénover
Chambres : 2 chambres spacieuses
Sous-sol : Cave spacieuse
Rez-de-jardin : Garage avec accès direct, parfait pour vos véhicules et outils
Espace vert commun : Pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Proximité et accès :
Proche des animations, autoroutes, transports en commun (bus, métro, tramway), centre-ville, commerces, écoles, gare, aéroport, et autres commodités
Distance précise à vérifier selon votre localisation exacte
Équipements et prestations :
Double vitrage pour une isolation optimale
Interphone pour plus de sécurité
Fibre optique disponible pour un accès internet rapide
Garage spacieux
Jardin pour profiter des beaux jours
Environnement :
Située au coeur du centre-ville, idéal pour les familles.
Exposition et vue dégagée, sans vis-à-vis
Travaux à prévoir :
Appartement entièrement à finir de rénover, offrant une opportunité unique de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et besoins
Assainissement (tout à l'égout)
Divers :
Pas de syndic, gestion bénévole possible
Potentiel pour création de chambres d’hôtes, gîtes, ou autres activités similaires
Ne manquez pas cette opportunité de rénover un appartemet à votre goût dans un quartier bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 694 073 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie CHENAVAS NOËL Entrepreneur Individuel 06 68 27 37 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870908)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	370 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2021.

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NATHALIE CHENAVAS NOËL - CAPIFRANCE

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