Vente appartement 715 000 €

103,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

A AIX EN PROVENCE, à deux pas du Pavillon Vendome, nous vous proposons un appartement en rez de jardin de 103,19m2 loi Carrez + grande terrasse de 50m2 + 35m2 de solarium
Cet espace se compose d'un séjour agréable de 38m2 avec une cuisine ouverte équipée. La verrière donne directement sur un jardin arboré de 40m2, apportant une bouffée d'oxygène en plein centre-ville. Deux chambres donnant sur l'extérieur complètent le bien ainsi qu'une terrasse suspendue, idéale pour profiter des moments paisibles.
L'appartement bénéficie également d'une grande cave voûtée en sous-sol, un atout supplémentaire pour les amateurs de vin ou pour un rangement sécurisé.
Entièrement rénové, l'appartement a su conserver le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Sa situation géographique assure un calme absolu tout en étant à proximité des commodités.
Possiblité de louer un garage en location 90EUR/mois...
Proposé à la vente par l'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de luxe à Aix en Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soumis au statut de la coppriété -11 lots au total - Charges annuelles de copro: 1940EUR -Pas de procédures en cours

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Prix de vente : 715 000 €	Prix au m² : 6 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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BEC CAPRON IMMOBILIER

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