Vente appartement 527 500 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

Dans la Résidence Parc Mozart, au cœur d'une copropriété calme et verdoyante, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce spacieux T5 de 103 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien lumineux, sans aucun vis-à-vis et exposé plein Sud, vous séduira par son confort et ses prestations. Aucuns travaux à prévoir.
Le séjour climatisé, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et attenante à un cellier, complète cet espace de vie agréable.
Le coin nuit, bien distinct, comprend trois chambres, un dégagement avec un grand dressing, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau, ainsi qu'un second toilettes séparé.
En annexe, une cave est également à votre disposition.
Vous profiterez d'un accès pratique au centre-ville, soit à pied en 15 minutes, soit en bus avec un arrêt situé juste au bas de la copropriété.
Ce bien est une véritable opportunité alliant calme, confort et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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ALEXANDRA ARNOUX - EFFICITY

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