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Vente appartement 527 500 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 5 121 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/8 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif: radiateurs
Alexandra Arnoux - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Retour à la vente ! Situé dans la Résidence Parc Mozart, au cœur d’une copropriété calme et verdoyante, ce spacieux T4 de 103 m² est une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéalement placé, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cet appartement au 2ème étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie lumineux et sans aucun vis-à-vis, avec une exposition plein Sud. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir.
Le séjour, climatisé et inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine équipée, attenante à un cellier, est parfaitement fonctionnelle pour faciliter le quotidien.
Côté nuit, l’espace est bien distinct, composé de trois chambres, d’un dégagement avec un grand dressing, d’une salle de bain avec toilettes, d’une salle d’eau ainsi qu’un second toilettes séparé, pour un confort optimal.
Bonus : une cave privative vient compléter ce bien pour encore plus de rangement.
La proximité du centre-ville est un vrai plus : accessible en 15 minutes à pied, ou en quelques minutes en bus, avec un arrêt au pied de la copropriété.
Ce bien, de retour sur le marché, allie calme, confort et accessibilité aux commodités. Ne manquez pas cette seconde chance !
Vous profiterez d'un accès pratique au centre-ville, soit à pied en 15 minutes, soit en bus avec un arrêt situé juste au bas de la copropriété.
Ce bien est une véritable opportunité alliant calme, confort et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 165223 - Réf Superimmo : ANVXWQGRC
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| Prix de vente : 527 500 € | Prix au m² : 5 121 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 972 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 103 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/8 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Gardien | Chauffage collectif: radiateurs |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 131 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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