Superimmo
9

Vente appartement 488 500 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 743 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Gu Immo

Gu Immo

209 avis
04 50 08 22 95 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Découvrez cet appartement de type T4 à Annecy, situé dans le quartier prisé d'Annecy-le-Vieux. Ce bien de 103 m², construit en 1975, offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec ses trois chambres, une salle de bains, et un vaste séjour lumineux, cet appartement est idéal pour une famille. Profitez de deux balcons pour vos moments de détente en plein air. La cuisine spacieuse est parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Situé au calme, à seulement 10 minutes à pied du lac et à proximité des commerces et écoles, cet appartement au premier étage dispose également d'une cave pratique. Bien que l'état général soit correct, quelques rafraîchissements vous permettront de le transformer selon vos goûts. A cela s'ajoute un parking de copropriété.
Proposé au prix de 488 500 EUR, ce bien représente une opportunité rare dans ce quartier recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Agent commercial immobilier N° SIRET : 823 294 160 00028 RCS Annecy - N° RCP Pro : RD01461374D organisme AIG, Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets CS 60234, 92913 Paris La Défense Cedex
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 175

Publiée le 02/01/2025 - Réf. agence : 047W-AS5-04V - Réf Superimmo : ANVXXKGAD
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 488 500 €Prix au m² : 4 743 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / anTaxe foncière : 1 330 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 261,9 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 465 238,1 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5665/bareme.pdf

Disponible immédiatement103 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/31 cave
BalconChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 903 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
GU IMMO

Siren : 911674224
209 avis clients
04 50 08 22 95 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Annecy-le-Vieux