Vente appartement 485 000 €

103,12 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anthy-sur-Léman (74200)

Attique d'Exception avec Terrasses à Anthy-sur-Léman
Découvrez ce magnifique attique niché dans un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie généreuse, cet appartement se distingue par sa luminosité et ses deux terrasses idéalement orientées au sud et à l’ouest, vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall spacieux et bien agencé, équipé de rangements pratiques. Le grand séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
L'appartement dispose de trois chambres confortables. L'une d'entre elles, dotée d'une fenêtre de toit, est idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. La chambre principale, plus vaste, bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un balcon. Une deuxième salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace nuit, assurant tout le confort nécessaire.
Pour votre confort, un parking, une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme et privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe attique..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 4 703 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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