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Vente appartement 435 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Reignier-Esery (74930)

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  • 4 223 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Céline PERRARD - Capifrance

Céline PERRARD - Capifrance

8 avis
06 30 76 30 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vous recherchez le compromis parfait entre tranquillité et commodité ?
Ne cherchez pas plus loin !
Découvrez cet appartement T4 de 102,97 m²
Dans un immeuble récent et calme, cet espace de vie offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles.
A l’extérieur, profitez d'une terrasse, d'un coin salon couvert et d'un espace repas, le tout exposé plein sud pour une luminosité optimale.
À l'intérieur,
La luminosité naturelle baigne la pièce principale de 42 m².
Les finitions soignées et l'aménagement bien pensé avec une séparation claire entre l'espace de vie et le coin nuit créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cet appartement est équipé d'un garage box, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisée, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Avec la douane à seulement 9 km, sa situation géographique est un avantage indéniable.
Si vous recherchez un lieu de vie agréable et fonctionnel, ne manquez pas cette opportunité.
Je vous réserve quelques surprises lors de la visite.
Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec eau et chauffage) : 3348€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849661)

Publiée le 18/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931534988 - Réf Superimmo : ANVXWCDRT
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 4 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 348 € / anTaxe foncière : 965 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement103 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeOrientation : Sud
Vue sur jardinParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 2017Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Copropriété de 188 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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