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Vente appartement 640 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Asnières-sur-Seine (92600)

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  • 6 214 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yan Aubertin - efficity

Yan Aubertin - efficity

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Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS ET L'HÔTEL DE VILLE D'ASNIÈRES-SUR-SEINE
Yan AUBERTIN de l'agence NATIIVE by effiCity, vous propose ce magnifique appartement de 103,84 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Ce bien traversant de 5 pièces, avec 3 chambres (possibilité de cloisonner une 4ème), est idéal pour une vie de famille confortable.
Atouts principaux :
- Surface : 103,84 m² avec un séjour spacieux de 34,63 m² inondé de lumière naturelle.
- Loggia de 4,19 m² pour profiter d'un espace extérieur agréable et vue dégagée sur l’Hôtel de Ville d’Asnières, un chef-d'œuvre d’architecture inauguré en 1899.
- Proximité immédiate des commerces, de l'école Mauriceau, des collèges François Truffaut et Saint Joseph, ainsi que de l'Institution Sainte Geneviève, assurant un cadre de vie de qualité.
Accessibilité :
- À 700 m de la Gare d'Asnières (lignes J et L) et à 1 km du Métro Gabriel Péri (ligne 13), facilitant les déplacements quotidiens.
Construit en 1987, l'appartement ainsi que l'immeuble sont en excellent état. Stationnement intérieur disponible (en option).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement lumineux, spacieux et bien situé !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yan Aubertin représentant de la SARL Natiive dont le siège social se situe 32 rue Raspail 92270 Bois Colombes - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162857 - Réf Superimmo : ANVXWZ9IJ
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 6 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 777 € / anTaxe foncière : 1 795 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 625 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

103 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : NordGarage
1 caveAnnée de construction : 1987
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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